Ejari — это система онлайн-регистрации в Объединенных Арабских Эмиратах, которая используется для регулирования рынка аренды и договоров аренды жилой икоммерческой недвижимости. Система используется в Дубае и управляется Агентством по регулированию недвижимости (RERA).

Ejari служитнескольким важным целям:

1. Договоры аренды: Когда арендодатель и арендатор заключают договор аренды (Tenancy Contract) жилой или коммерческой недвижимости в Дубае, детали договора должны быть зарегистрированы в системе Ejari. Сюда входит информация о сумме арендной платы, сведениях об арендаторе и условиях аренды.

2. Юридические требования: По закону Дубая регистрация всех договоров аренды в системе Ejari обязательна. Эта регистрация обеспечивает юридическую защиту как арендодателей, так и арендаторов, а также гарантирует документирование и проверку условий аренды.

3. Государственные операции: Наличие действующего сертификата Ejari часто является требованием для различныхгосударственных операций, таких как подключение коммунальных услуг или подачазаявки на коммерческую лицензию. Наличие резидентского Ejary также может снизить стоимость лицензии.

4. Банковские требования: Ejari также может потребоваться в банке, в котором у вас есть личный или корпоративный банковский счет.

5. Разрешение споров: В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором система Ejari предоставляет официальную запись договора аренды. При необходимости эта запись может быть использована в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

6. Прозрачность данных: Ejari помогает вести прозрачный учет сделок по аренде, что важно для анализа рынка и разработки политики в секторе недвижимости.

Таким образом, Ejari — это важнейшая система в Дубае, которая обеспечивает прозрачность, соблюдение законодательства и разрешение споров на рынке аренды путем регистрации и документирования договоров аренды между арендодателями и арендаторами.

‍