Сектор недвижимости в Дубае — динамичная и прибыльная отрасль. Правительство ОАЭ реализовало различные инициативы по стимулированию роста населения в Дубае, привлекая постоянный приток людей. Dubai 2040 Urban Master Plan (Генеральный план развития города Дубай 2040) предлагает фантастические инвестиционные возможности на этапе строительства. Стоимость сделок с недвижимостью в Дубае за первые 6 месяцев 2023 года, согласно данным Земельного департамента, составила $77 млрд.  В первой половине 2023 года Земельный департамент Дубая выдал 4,416 лицензий на деятельность в сфере недвижимости, что отражает растущий спрос на недвижимость в ОАЭ. В данной статье мы рассмотрим, что важно учитывать при ведении бизнеса в сфере недвижимости в ОАЭ.

1. Исследование рынка: Изучите местный рынок недвижимости. Сектор недвижимости Дубая включает жилую и коммерческую недвижимость. Определите свою нишу и целевую аудиторию. В период с января по июнь 2023 года в Дубае завершено 9 проектов в сфере недвижимости стоимостью $1,1 миллиарда долларов. В топ-10 районов Дубая для покупателей недвижимости на стадии строительства в июне 2023 вошли: Дубай Марина, Джумейра Виллидж Серкл, Дубай Хиллз, Пальма Джумейра, Дубай Харбор, Дубай Крик Харбор, Бурдж Халифа, Ум Сукейм 3, Дубай Дизайн Дистрикт и  Джумейра Лэйк Тауэрс. Также, в Дубае наблюдается рекордно высокий уровень заполняемости резидентской недвижимости, достигающий 97%, что указывает на устойчивый спрос на аренду.

2. Структура бизнеса и лицензия: Определите структуру своего бизнеса, вид деятельности, местоположение вашего офиса и получите необходимые лицензии. Это может быть лицензия на брокерскую деятельность по купле-продаже недвижимости, брокерская деятельность по аренде недвижимости, лицензия на управление недвижимостью, лицензия застройщика, консультации по недвижимостии т.д. В зависимости от выбранной деятельности, стоимость лицензий будет различаться. Будьте в курсе нормативных требований, так как сектор недвижимости в Дубае строго регулируется, и их соблюдение необходимо, чтобы избежать юридических проблем.

3. Нетворкинг: Создайте сеть контактов с застройщиками. В 2022 году продажи недвижимости на стадии строительства продемонстрировали феноменальный рост: на их долю пришлось 55% от общего объема продаж и 56% отобщей стоимости продаж. В июне 2023, было зафиксировано сделок с недвижимостью на сумму около 30,41 млрд дирхамов и недвижимость на стадии строительства составила более 41% от общей стоимости сделок. Нетворкинг имеет решающее значение в секторе недвижимости и поможет вам в получении актуальной информации и построении партнерских отношений с инвесторами и специалистами в сфере недвижимости.

4. Маркетинг и реклама: За последние 15 лет рынок недвижимости в Дубае претерпел заметные изменения, отражающие амбициозное городское развитие эмирата и его превращение в глобальный объект для инвестиций. Наряду с этим ростом, маркетинговые стратегии в сфере недвижимости претерпели значительные изменения, адаптируясь к меняющейся динамике рынка и предпочтениям инвесторов. Разработайте надежную маркетинговую и рекламную стратегию. Используйте онлайн-платформы, социальные сети и другие каналы для привлечения потенциальных клиентов и инвесторов.

5. Обслуживание клиентов: Обеспечьте эксклюзивное обслуживание клиентов. В последние годы инвесторы обладают обширными знаниями в сфере недвижимости в ОАЭ, поэтому репутация имеет жизненно важное значение, и довольные клиенты могут привести к рекомендациям и долгосрочным деловым отношениям как в сфере купли-продажи, так и в аренде резидентской и коммерческой недвижимости.

Рынок недвижимости Дубая и ОАЭ в целом постоянно развивается. Будьте в курсе рыночных тенденций, изменений в законодательстве и экономических событий, которые могут повлиять на индустрию недвижимости. Помните, что сектор недвижимости в Дубае может быть конкурентоспособным и сложным, но при правильном планировании и знаниях он также может быть очень прибыльным. Наши специалисты проконсультируют вас по правовым вопросам регистрации и ведения бизнеса в сфере недвижимости, и помогут вам обеспечить эффективное управление процессом.

‍

‍

‍

‍